José Santacruz
Director de Programas del Área Inmobiliaria y Urbanismo.
Remedios Segura
Adjunta a Dirección del Área Inmobiliaria y Urbanismo.
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Otro año más de crisis para el mercado de la vivienda
publicado en cincodias.com
El pinchazo del boom inmobiliario ha sido la perdición de la economía española. El estallido de aquella burbuja construida durante más de una década a golpe de crédito fácil y ligereza en la evaluación de los riesgos -en la creencia de que la época de vacas gordas iba a durar siempre- se ha llevado por delante a gran parte del sector del ladrillo y con ello, ha envenenado los balances del sistema financiero.
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Recursos
NUEVO
INFORME FOTOCASA: LA VIVIENDA EN ESPAÑA: Evolución de los precios de alquiler y venta en 2011
INFORME TASAMADRID: Precio medio del m2 por provincia (enero 2012)
Informe TasaMadrid: Precio medio del m2 por provincia (diciembre 2011).
Informe Idealista: evolución anual 2011 del precio de la vivienda de segunda mano
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval (octubre 2011)
Estudio Sectores de DBK: “Sector Inmobiliario”
Ranking: País Vasco y Madrid, provincias donde más compensa comprar una VPO (tabla)
INE: Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Febrero 2011
Estudio de Mercado de Vivienda Nueva en 2010
Ránking: las mayores constructoras del mundo
Informe bankinter: "la vivienda se enfrenta a una travesía en el desierto de unos 3 años"
Informe Anual 2010 de vivienda de Fotocasa.
Noticias
El banco malo augura una travesía en el desierto para la vivienda en Valencia, Andalucía y C-LM
publicado en elconfidencial.com
La travesía en el desierto de algunas regiones será más larga, hay demasiada oferta y las condiciones ‘macro’ son malas, no hay liquidez y no se espera un volumen relevante de operaciones. Por provincias, destaca la mala situación de Castellón y de Toledo y, por comunidades, de Valencia, Andalucía y Catilla-La Mancha, según el plan de negocio de la Sareb al que ha tenido acceso El Confidencial.
El 'stock' de viviendas nuevas baja por segundo año seguido
publicado en elmundo.es
La sobreoferta de vivienda en España describe por segundo ejercicio consecutivo, aunque muy ligeramente, una tendencia a la baja después de haberse disparado entre 2007 y 2009. Según los últimos datos del 'Informe sobre el 'stock' de vivienda nueva 2011' del Ministerio de Fomento, de los que no se ha hecho eco ningún medio de comunicación, este excedente inmobiliario se situó al cierre de 2011 en 676.038 unidades, un 1,7% menos que en 2010 (687.523) -ejercicio en el que se redujo simbólicamente por primera vez desde 2005-.
El 75% de los activos inmobiliarios de la banca nacionalizada son de difícil venta
publicado en cincodias.com
La aprobación hoy de los planes de viabilidad de Bankia, Catalunya Banc, NovaGalicia y Banco de Valencia, por parte de Bruselas, da luz verde a la inyección de unos 37.000 millones de ayudas europeas y al traspaso de 44.000 millones de euros en carga tóxica al banco malo. La mitad de estos adjudicados están en el Levante y el 75% del total están considerados de "baja liquidez".
Brotes verdes por la costa
publicado en elpais.com
No todo está perdido: dicen que el final de la crisis inmobiliaria asoma por el Este, donde España ofrece sol, buenos servicios, excelentes comunicaciones y, ahora, casas baratas. España se ha convertido en un país de oportunidades para cierto tipo de cliente extranjero con dinero en el bolsillo. No habrá crédito para hipotecas, pero no importa; en el Mediterráneo se está comercializando un modelo de saldo inmobiliario: el apartamento de dos dormitorios a 60.000 euros.
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El 'banco malo' prevé demoler promociones desde 2016
publicado en cincodias.com
La sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb), el llamado banco malo que debe comenzar su andadura con el mes de diciembre, demolerá parte de las promociones inmobiliarias que compre a las entidades financieras que han recibido ayudas. Así consta en el plan de negocio con el que el FROB está tratando de captar inversores para la sociedad y al que ha tenido acceso CincoDías.
El Gobierno prepara un catastrazo para regularizar inmuebles
publicado en elpais.com
El Gobierno sigue buscando fórmulas para captar nuevos ingresos. Esta vez se ha fijado en los pisos irregulares que no pagan el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Quiere regularizarlos para que los Ayuntamientos puedan cobrarlo y lograr más recursos para hacer frente a la crisis.
La venta de casas equivale ya solo al 21% de todas las operaciones inmobiliarias
publicado en cincodias.com
La venta de viviendas registró en septiembre una leve mejoría en términos anuales al contabilizarse 25.985 transacciones, un 0,9% más que en idéntico mes de 2011. Todo apunta a que las ofertas de la banca y los cambios fiscales que se avecinan han animado ligeramente un mercado aún en estado comatoso. De hecho, las compraventas de pisos apenas representan el 21% de todas las operaciones inmobiliarias.
Las constructoras se buscan la vida fuera
publicado en elpais.com
Son cinco años largos de aguantar el chaparrón de la crisis, y en las cuentas de resultados de las constructoras menudean los charcos y las grietas. Las seis grandes cotizadas españolas —Acciona, ACS, FCC, Ferrovial, OHL y Sacyr Vallehermoso— han perdido en los nueve primeros meses en conjunto 973 millones de euros, frente a un beneficio de 1.972 millones registrado en el mismo periodo de 2011.
Los visados para construir nuevos pisos se desploman un 41% hasta agosto
publicado en elmundo.es
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas alcanzaron las 32.156 unidades en los ocho primeros meses del año, lo que supone un descenso del 41% respecto al mismo periodo de 2011, según datos del Ministerio de Fomento.
La construcción reclama una gestión centralizada
publicado en cincodias.com
Pero lo cierto es que las cifras no hacen más que ratificar que la actividad constructora debe prepararse aún para, al menos, otros dos años extremadamente difíciles. "Si nada cambia en materia legal y se mantiene la actual política presupuestaria, superadas ya todas las citas electorales, todavía asistiremos al retraso de más obras en curso y se cancelarán los proyectos que sean considerados inviables", asegura el presidente de una importante patronal del sector.
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