José Santacruz. Director de Programas del Área Inmobiliaria y Urbanismo
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¿Con IVA o sin IVA?: La rehabilitación de vivienda
publicado en elconfidencial.com por María Antonia Trujillo
Mucho se ha escrito desde que el Presidente del Gobierno, en su última comparecencia sobre política económica en el Pleno del Congreso el pasado 17 de febrero, propusiera la creación de una Comisión -la Comisión Zurbano- que pudiera llegar a acuerdos con los partidos políticos representados en las Cortes. El objetivo era conseguir una actuación conjunta para la recuperación del crecimiento económico y la creación de empleo.
Ya empezó siendo polémico el guión que se hizo llegar a los partidos la noche anterior a la primera reunión. Las críticas fueron generalizadas: se entregó con muy poca antelación –algunos críticos hablaban de nocturnidad- y los temas para el diálogo, agrupados en cuatro ejes, pecaban de ser excesivamente generales. Muchos de ellos, incluso, se criticaban porque ya estaban en ejecución desde hacía años o porque estaba prevista su inclusión en proyectos legislativos en tramitación. También es verdad que había decenas de medidas de dinamización económica en cuanto al fomento del empleo y fluidez del crédito.
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Noticias
La vivienda en Europa afronta una débil recuperación
publicado en ElPais.com por Inmaculada de la Vega
La crisis del sector ha sido más corta y menos cruenta de lo que se auguró en 2008. - El elevado 'stock' pasará factura a España
Entre la primavera y el verano de 2009 parte de los mercados europeos de la vivienda empezaron a despertar lentamente en cuanto a volumen de ventas y precios, lo que hace esperar que la recuperación, aunque frágil, sea mayor en 2010. En general, el desplome ha sido corto y menos cruento de lo que se auguró en 2008. Y hay países como Gran Bretaña en los que la crisis podría haber tocado fondo ya. Ese no es el caso de España que comparte la escasez de financiación del resto de Europa pero añade un stock de un millón de viviendas.
La mala racha parece durar menos que en la crisis de los noventa, gracias a los tipos de interés bajos y, por otra parte, el desplome europeo ha sido menor que el estadounidense gracias a la solidez del estado de bienestar, con subsidios al desempleo y al acceso a la vivienda para rentas bajas. También es menor la morosidad que en EE UU (8%), con lo que hay menor presión para bajar los precios en Europa...[Seguir leyendo]
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Opinión
La vivienda protegida espera su oportunidad
por Elena Solera para CincoDias.com
Mientras el pronóstico sobre la salud del sector de la construcción continúa siendo reservado, el segmento de la vivienda protegida ha conseguido mantener el pulso en el último año. En los primeros nueve meses de 2009, el número de viviendas de protección oficial (VPO) iniciadas se situó en los 53.048, lo que representa un aumento del 7,2% respecto al año anterior. Contrasta con la debacle vivida en el mercado de vivienda libre en el mismo periodo, donde el número de casas iniciadas en 2009 representa algo más de la cuarta parte de las que se comenzaron a construir en el mismo periodo de 2008. Pero la cifra también se encuentra muy lejos del objetivo fijado por el Gobierno, que apuntaba a la construcción de 150.000 viviendas protegidas anuales. Quizá por ello, el pasado viernes aprobó una rebaja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de VPO correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 a 1998, de forma que en algunos casos se reducen hasta casi la mitad...[Leer Artículo Completo]
